Skip to main content

Объединение совладельцев многоквартирного дома








Объединение совладельцев многоквартирного дома


Материал из Википедии — свободной энциклопедии

Перейти к навигации
Перейти к поиску






Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) (укр. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ)) — юридическое лицо, созданное для представления общих интересов совладельцев. Это неприбыльная организация, созданная владельцами квартир и/или нежилых помещений многоквартирного дома для совместного использования, содержания и управления своим домом и придомовой территорией.


Согласно нормам Закона Украины № 417-VIII «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», ОСМД является одной из форм управления многоквартирным домом. Создание и деятельность ОСМД регулируются нормами Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома».


После создания, ОСМД становится собственником неделимого совместного имущества — вспомогательных и общих помещений, придомовой территории (если была выделена), крыш, чердаков, подвалов и т. п. ОСМД имеет все права юридического лица, в том числе по заключению хозяйственных договоров. Но законодательно установлены ограничения — запрещено производить раздел или вычленение отдельных частей совместного имущества, принадлежащего ОСМД, совладельцы не могут получать дивиденды или иные выплаты за счёт средства объединения. Режим использования совместного имущества, в том числе сдача его в аренду, должны разработать и утвердить на собрании совладельцев. Также собрание жильцов решает, кто будет обслуживать дом, каковы будут взносы на его содержание (квартплата), как тратить средства — ремонтировать, модернизировать, изменять.


ОСМД осуществляет управленческие функции и не становится собственником дома в целом — совладельцами дома остаются владельцы квартир и нежилых помещений.




Содержание






  • 1 Создание ОСМД


  • 2 Передача имущества


  • 3 Статистика


  • 4 Примечания


  • 5 См. также


  • 6 Ссылки





Создание ОСМД[править | править код]


С 1 июля 2016 вступил в силу закон № 417-VIII «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», согласно которому, если совладельцы многоквартирного дома не создадут объединения совладельцев и не примут решение об иной форме управления многоквартирным домом, для управления таким домом на конкурсной основе будте назначаться управляющая компания.


ОСМД может быть создано только собственниками квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах). В одном многоквартирном доме может быть создано только одно объединение. Одно ОСМД может объединять два и более многоквартирных дома, объединенных общей придомовой территорией, элементами благоустройства, оборудованием, инженерной инфраструктурой. В новостройках ОСМД могут создаваться после государственной регистрации права собственности на более чем половину квартир и нежилых помещений в таком доме.


Решение о создании ОСМД считается принятым, если за него проголосовало более половины общего количества всех совладельцев дома. Последующие решения ОСМД, в том числе о размере оплаты за коммунальные услуги, распространяются на всех без исключения совладельцев дома, даже если они не стали членом ОСМД.



OSMD CHAYKA CHEHOVA 2007.jpg



Передача имущества[править | править код]


После государственной регистрации ОСМД в течение 3-х месяцев (на основании части 18 статьи 6 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома») предыдущий балансодержатель обязан передать объединению на обслуживание сам многоквартирный дом, а также договора, техническую документацию на сам дом и коммуникации.


В случае отсутствия документации, предыдущий балансодержатель многоквартирного дома или лицо, осуществлявшее управления многоквартирным домом, в течение полугода со дня государственной регистрации объединения восстанавливает её за свой счёт. В случае, если бывший балансодержатель уклоняется от выполнения своих обязанностей и отказывается выполнить действия, направленые на передачу дома и документации, Объединение обращается в Хозяйственный суд с требованием осуществить необходимые действия.


ОСМД должно самостоятельно заключить договоры на электроснабжение (необходимое для деятельности Объединения и для освещения помещений общего пользования, придомовой территории, подъездов и др.), вывоз мусора, уборку помещений общего пользования, придомовой территории подъездов и др.


Основным финансовым документом в ОСМД является смета, которая составляется на год и принимается на ежегодном общем собрании большинством членов ОСМД.



Статистика[править | править код]



  • На Украине насчитывается около 27,5 тыс. ОСМД[1]

  • По состоянию на июль 2017 года в г. Киеве насчитывается 2 тыс. ОСМД[2]



Примечания[править | править код]





  1. ↑ Квартирная война: пленных не брать! " Застройщики Украины | Недвижимость, Новостройки, жилые комплексы, коттеджные городки, квартиры от строительных компании Украины


  2. ↑ Грабеж от частных ЖЭКов — Газета «Новая»




См. также[править | править код]


ТСЖ



Ссылки[править | править код]




  • Закон: Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, zakon.rada.gov.ua  (Проверено 21 апреля 2010)

  • Закон: Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку


  • Об Общегосударственной программе реформирования и развития жилищно-коммунального хозяйства на 2004—2010 годы, zakon.nau.ua  (Проверено 21 апреля 2010)

  • ОСМД-інформ

  • Твоё ОСМД






Источник — https://ru.wikipedia.org/w/index.php?title=Объединение_совладельцев_многоквартирного_дома&oldid=89880385





Навигация


























(window.RLQ=window.RLQ||).push(function(){mw.config.set({"wgPageParseReport":{"limitreport":{"cputime":"0.112","walltime":"0.144","ppvisitednodes":{"value":328,"limit":1000000},"ppgeneratednodes":{"value":0,"limit":1500000},"postexpandincludesize":{"value":6069,"limit":2097152},"templateargumentsize":{"value":984,"limit":2097152},"expansiondepth":{"value":11,"limit":40},"expensivefunctioncount":{"value":0,"limit":500},"unstrip-depth":{"value":0,"limit":20},"unstrip-size":{"value":1101,"limit":5000000},"entityaccesscount":{"value":0,"limit":400},"timingprofile":["100.00% 121.442 1 -total"," 69.39% 84.269 1 Шаблон:К_объединению"," 57.80% 70.190 1 Шаблон:Ambox"," 10.07% 12.235 1 Шаблон:Примечания"," 5.03% 6.113 1 Шаблон:Date_Converter"," 3.70% 4.498 2 Шаблон:Проверено"," 3.40% 4.133 1 Шаблон:Lang-uk"," 2.82% 3.422 1 Шаблон:Просроченные_подведения_итогов"," 1.90% 2.312 1 Шаблон:Main_other"," 1.89% 2.301 2 Шаблон:Ref-info"]},"scribunto":{"limitreport-timeusage":{"value":"0.028","limit":"10.000"},"limitreport-memusage":{"value":975005,"limit":52428800}},"cachereport":{"origin":"mw1340","timestamp":"20181102163301","ttl":1900800,"transientcontent":false}}});mw.config.set({"wgBackendResponseTime":120,"wgHostname":"mw1268"});});
-

Popular posts from this blog

Full-time equivalent

Image
Full-time equivalent From Wikipedia, the free encyclopedia Jump to navigation Jump to search Full-time equivalent ( FTE ) or whole time equivalent ( WTE ) is a unit that indicates the workload of an employed person (or student) in a way that makes workloads or class loads comparable [1] across various contexts. FTE is often used to measure a worker's or student's involvement in a project, or to track cost reductions in an organization. An FTE of 1.0 is equivalent to a full-time worker or student, while an FTE of 0.5 signals half of a full work or school load. [2] Contents 1 U.S. Federal Government 2 In education 2.1 Example 3 Notes 4 References U.S. Federal Government [ edit ] In the U.S. Federal Government, FTE is defined by the Government Accountability Office (GAO) as the number of total hours worked divided by the maximum number of compensable hours in a full-time schedule as...
Read more

さくらももこ

Image
さくら ももこ 本名 非公開 [1] 生誕 ( 1965-05-08 ) 1965年5月8日 日本・静岡県清水市 （現・静岡市清水区） 死没 ( 2018-08-15 ) 2018年8月15日（53歳没） 日本・東京都目黒区 国籍 日本 職業 漫画家 エッセイスト 作詞家 活動期間 1984年 - 2018年 ジャンル 少女漫画 青年漫画 児童漫画 代表作 『ちびまる子ちゃん』 『コジコジ』 受賞 1989年：第13回講談社漫画賞少女部門 （『ちびまる子ちゃん』） 1990年：第32回日本レコード大賞 （『おどるポンポコリン』作詞） 公式サイト さくらプロダクション テンプレートを表示 さくら ももこ （1965年5月8日 - 2018年8月15日 [2] ）は、日本の漫画家、エッセイスト、作詞家、脚本家。また、自身の少女時代をモデルとした代表作のコミック『ちびまる子ちゃん』の主人公の名前でもある。静岡県清水市（現・静岡市清水区）出身。血液型はA型。身長159cm。一男の母親。 代表作のコミック『ちびまる子ちゃん』の単行本の売上は累計3000万部を超える。また、エッセイストとしても独特の視点と語り口で人気が高く、初期エッセイ集三部作『もものかんづめ』『さるのこしかけ』『たいのおかしら』はいずれもミリオンセラーを記録。 目次 1 経歴 2 人物・交遊関係 3 主な作品 3.1 漫画 3.2 エッセイ 3.3 作詞 3.4 詩集 3.5 雑誌・ムック本 3.6 翻訳 3.7 絵本、ドラマ脚本他 3.8 ラジオ出演 3.9 その他 4 関係人物 4.1 アシスタント 4.2 さくらももこを演じた人物 5 脚注 5.1 注釈 5.2 出典 6 外部リンク 経歴 年譜形式の経歴は推奨されていません 。人物の伝記は流れのあるまとまった文章で記述し、年譜は補助的な使用にとどめてください。 （ 2018年8月 ） 清水市立（当時）入江小学校...
Read more

13 indicted, 8 arrested in Calif. drug cartel investigation

Image
Fox News U.S. World Opinion Politics Entertainment Business Lifestyle TV Radio More Expand / Collapse search Login Watch TV ☰ Hot Topics U.S. Crime Military Education Terror Immigration Economy Personal Freedoms World U.N. Conflicts Terrorism Disasters Global Economy Environment Religion Scandals Opinion Politics Executive Senate House Judiciary Foreign policy Polls Elections Entertainment Celebrity News Movies TV News Music News Style News Entertainment Video Business Markets Politics Technology Features Business Leaders Lifestyle Food + Drink Cars + Trucks Travel + Outdoors House + Home Fitness + Well-being Style + Beauty Family Science Archaeology Air & Space Planet Earth Wild Nature Natural Science Dinosaurs Tech Security Innovation Drones Computers Video Games Military Tech Health Healthy Living Medical Research Mental Health Cancer Heart Health Children'...
Read more