Skip to main content

Объединение совладельцев многоквартирного дома








Объединение совладельцев многоквартирного дома


Материал из Википедии — свободной энциклопедии

Перейти к навигации
Перейти к поиску






Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) (укр. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ)) — юридическое лицо, созданное для представления общих интересов совладельцев. Это неприбыльная организация, созданная владельцами квартир и/или нежилых помещений многоквартирного дома для совместного использования, содержания и управления своим домом и придомовой территорией.


Согласно нормам Закона Украины № 417-VIII «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», ОСМД является одной из форм управления многоквартирным домом. Создание и деятельность ОСМД регулируются нормами Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома».


После создания, ОСМД становится собственником неделимого совместного имущества — вспомогательных и общих помещений, придомовой территории (если была выделена), крыш, чердаков, подвалов и т. п. ОСМД имеет все права юридического лица, в том числе по заключению хозяйственных договоров. Но законодательно установлены ограничения — запрещено производить раздел или вычленение отдельных частей совместного имущества, принадлежащего ОСМД, совладельцы не могут получать дивиденды или иные выплаты за счёт средства объединения. Режим использования совместного имущества, в том числе сдача его в аренду, должны разработать и утвердить на собрании совладельцев. Также собрание жильцов решает, кто будет обслуживать дом, каковы будут взносы на его содержание (квартплата), как тратить средства — ремонтировать, модернизировать, изменять.


ОСМД осуществляет управленческие функции и не становится собственником дома в целом — совладельцами дома остаются владельцы квартир и нежилых помещений.




Содержание






  • 1 Создание ОСМД


  • 2 Передача имущества


  • 3 Статистика


  • 4 Примечания


  • 5 См. также


  • 6 Ссылки





Создание ОСМД[править | править код]


С 1 июля 2016 вступил в силу закон № 417-VIII «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», согласно которому, если совладельцы многоквартирного дома не создадут объединения совладельцев и не примут решение об иной форме управления многоквартирным домом, для управления таким домом на конкурсной основе будте назначаться управляющая компания.


ОСМД может быть создано только собственниками квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах). В одном многоквартирном доме может быть создано только одно объединение. Одно ОСМД может объединять два и более многоквартирных дома, объединенных общей придомовой территорией, элементами благоустройства, оборудованием, инженерной инфраструктурой. В новостройках ОСМД могут создаваться после государственной регистрации права собственности на более чем половину квартир и нежилых помещений в таком доме.


Решение о создании ОСМД считается принятым, если за него проголосовало более половины общего количества всех совладельцев дома. Последующие решения ОСМД, в том числе о размере оплаты за коммунальные услуги, распространяются на всех без исключения совладельцев дома, даже если они не стали членом ОСМД.



OSMD CHAYKA CHEHOVA 2007.jpg



Передача имущества[править | править код]


После государственной регистрации ОСМД в течение 3-х месяцев (на основании части 18 статьи 6 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома») предыдущий балансодержатель обязан передать объединению на обслуживание сам многоквартирный дом, а также договора, техническую документацию на сам дом и коммуникации.


В случае отсутствия документации, предыдущий балансодержатель многоквартирного дома или лицо, осуществлявшее управления многоквартирным домом, в течение полугода со дня государственной регистрации объединения восстанавливает её за свой счёт. В случае, если бывший балансодержатель уклоняется от выполнения своих обязанностей и отказывается выполнить действия, направленые на передачу дома и документации, Объединение обращается в Хозяйственный суд с требованием осуществить необходимые действия.


ОСМД должно самостоятельно заключить договоры на электроснабжение (необходимое для деятельности Объединения и для освещения помещений общего пользования, придомовой территории, подъездов и др.), вывоз мусора, уборку помещений общего пользования, придомовой территории подъездов и др.


Основным финансовым документом в ОСМД является смета, которая составляется на год и принимается на ежегодном общем собрании большинством членов ОСМД.



Статистика[править | править код]



  • На Украине насчитывается около 27,5 тыс. ОСМД[1]

  • По состоянию на июль 2017 года в г. Киеве насчитывается 2 тыс. ОСМД[2]



Примечания[править | править код]





  1. ↑ Квартирная война: пленных не брать! " Застройщики Украины | Недвижимость, Новостройки, жилые комплексы, коттеджные городки, квартиры от строительных компании Украины


  2. ↑ Грабеж от частных ЖЭКов — Газета «Новая»




См. также[править | править код]


ТСЖ



Ссылки[править | править код]




  • Закон: Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, zakon.rada.gov.ua  (Проверено 21 апреля 2010)

  • Закон: Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку


  • Об Общегосударственной программе реформирования и развития жилищно-коммунального хозяйства на 2004—2010 годы, zakon.nau.ua  (Проверено 21 апреля 2010)

  • ОСМД-інформ

  • Твоё ОСМД






Источник — https://ru.wikipedia.org/w/index.php?title=Объединение_совладельцев_многоквартирного_дома&oldid=89880385





Навигация


























(window.RLQ=window.RLQ||).push(function(){mw.config.set({"wgPageParseReport":{"limitreport":{"cputime":"0.112","walltime":"0.144","ppvisitednodes":{"value":328,"limit":1000000},"ppgeneratednodes":{"value":0,"limit":1500000},"postexpandincludesize":{"value":6069,"limit":2097152},"templateargumentsize":{"value":984,"limit":2097152},"expansiondepth":{"value":11,"limit":40},"expensivefunctioncount":{"value":0,"limit":500},"unstrip-depth":{"value":0,"limit":20},"unstrip-size":{"value":1101,"limit":5000000},"entityaccesscount":{"value":0,"limit":400},"timingprofile":["100.00% 121.442 1 -total"," 69.39% 84.269 1 Шаблон:К_объединению"," 57.80% 70.190 1 Шаблон:Ambox"," 10.07% 12.235 1 Шаблон:Примечания"," 5.03% 6.113 1 Шаблон:Date_Converter"," 3.70% 4.498 2 Шаблон:Проверено"," 3.40% 4.133 1 Шаблон:Lang-uk"," 2.82% 3.422 1 Шаблон:Просроченные_подведения_итогов"," 1.90% 2.312 1 Шаблон:Main_other"," 1.89% 2.301 2 Шаблон:Ref-info"]},"scribunto":{"limitreport-timeusage":{"value":"0.028","limit":"10.000"},"limitreport-memusage":{"value":975005,"limit":52428800}},"cachereport":{"origin":"mw1340","timestamp":"20181102163301","ttl":1900800,"transientcontent":false}}});mw.config.set({"wgBackendResponseTime":120,"wgHostname":"mw1268"});});
-

Popular posts from this blog

Full-time equivalent

Image
Full-time equivalent From Wikipedia, the free encyclopedia Jump to navigation Jump to search Full-time equivalent ( FTE ) or whole time equivalent ( WTE ) is a unit that indicates the workload of an employed person (or student) in a way that makes workloads or class loads comparable [1] across various contexts. FTE is often used to measure a worker's or student's involvement in a project, or to track cost reductions in an organization. An FTE of 1.0 is equivalent to a full-time worker or student, while an FTE of 0.5 signals half of a full work or school load. [2] Contents 1 U.S. Federal Government 2 In education 2.1 Example 3 Notes 4 References U.S. Federal Government [ edit ] In the U.S. Federal Government, FTE is defined by the Government Accountability Office (GAO) as the number of total hours worked divided by the maximum number of compensable hours in a full-time schedule as
Read more

Bicuculline

Image
Bicuculline From Wikipedia, the free encyclopedia Jump to navigation Jump to search Bicuculline Clinical data ATC code none Identifiers IUPAC name (6 R )-​6-​[(5 S )-​6-​methyl-​5,​6,​7,​8-​tetrahydro​[1,3]dioxolo​[4,5- g ]​isoquinolin-​5-​yl]​furo[3,4- e ]​[1,3]​benzodioxol-​8(6 H )-​one CAS Number 485-49-4   Y PubChem CID 10237 IUPHAR/BPS 2312 ChemSpider 9820   Y UNII Y37615DVKC ChEBI CHEBI:3092   N ChEMBL ChEMBL417990   N ECHA InfoCard 100.006.927 Chemical and physical data Formula C 20 H 17 N O 6 Molar mass 367.352 g/mol 3D model (JSmol) Interactive image Melting point 215 °C (419 °F) SMILES O=C1O[C@H](c3c1c2OCOc2cc3)[C@@H]5c4cc6OCOc6cc4CCN5C InChI InChI=1S/C20H17NO6/c1-21-5-4-10-6-14-15(25-8-24-14)7-12(10)17(21)18-11-2-3-13-19(26-9-23-13)16(11)20(22)27-18/h2-3,6-7,17-18H,4-5,8-9H2,1H3/t17-,18+/m0/s1   Y Key:IYGYMKDQCDOMRE-ZWKOTPCHSA-N
Read more

さくらももこ

Image
さくら ももこ 本名 非公開 [1] 生誕 ( 1965-05-08 ) 1965年5月8日 日本・静岡県清水市 （現・静岡市清水区） 死没 ( 2018-08-15 ) 2018年8月15日（53歳没） 日本・東京都目黒区 国籍 日本 職業 漫画家 エッセイスト 作詞家 活動期間 1984年 - 2018年 ジャンル 少女漫画 青年漫画 児童漫画 代表作 『ちびまる子ちゃん』 『コジコジ』 受賞 1989年：第13回講談社漫画賞少女部門 （『ちびまる子ちゃん』） 1990年：第32回日本レコード大賞 （『おどるポンポコリン』作詞） 公式サイト さくらプロダクション テンプレートを表示 さくら ももこ （1965年5月8日 - 2018年8月15日 [2] ）は、日本の漫画家、エッセイスト、作詞家、脚本家。また、自身の少女時代をモデルとした代表作のコミック『ちびまる子ちゃん』の主人公の名前でもある。静岡県清水市（現・静岡市清水区）出身。血液型はA型。身長159cm。一男の母親。 代表作のコミック『ちびまる子ちゃん』の単行本の売上は累計3000万部を超える。また、エッセイストとしても独特の視点と語り口で人気が高く、初期エッセイ集三部作『もものかんづめ』『さるのこしかけ』『たいのおかしら』はいずれもミリオンセラーを記録。 目次 1 経歴 2 人物・交遊関係 3 主な作品 3.1 漫画 3.2 エッセイ 3.3 作詞 3.4 詩集 3.5 雑誌・ムック本 3.6 翻訳 3.7 絵本、ドラマ脚本他 3.8 ラジオ出演 3.9 その他 4 関係人物 4.1 アシスタント 4.2 さくらももこを演じた人物 5 脚注 5.1 注釈 5.2 出典 6 外部リンク 経歴 年譜形式の経歴は推奨されていません 。人物の伝記は流れのあるまとまった文章で記述し、年譜は補助的な使用にとどめてください。 （ 2018年8月 ） 清水市立（当時）入江小学校
Read more